15. März 2026
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Max Becker
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Logistik
Warum lange Mietverträge bei Logistikimmobilien nur ein Teil der Wahrheit sind
Lange Laufzeiten bei Logistikmietverträgen gelten oft als Inbegriff von Sicherheit. Ich zeige an einem fiktiven Distributionszentrum, warum Kündigungsrechte, Indexierung, Capex Bedarf und Mieterbonität ebenso wichtig sind wie die nackte Vertragsdauer und wie sich diese Faktoren in einer einfachen Beispielrechnung spiegeln.
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02. Februar 2026
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Max Becker
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Markt
Zinsumfeld, Baukosten und das veränderte Bild von Logistikrenditen
Viele erinnern sich an Phasen, in denen Logistikimmobilien scheinbar mühelos Wertzuwächse erzielten. Ich zeichne nach, wie Zinsniveaus, Baukosten und Nachfragezyklen das Bild geprägt haben und warum Beispielrechnungen ohne Zins und Kostenpfad nur einen Ausschnitt der Realität zeigen.
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21. Januar 2026
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Max Becker
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Markt
Marktdaten, Leerstand und Nachfrage bei Logistikimmobilien sinnvoll einordnen
Leerstandsraten, Umschlagshäufigkeit und regionale Nachfragezahlen zu Logistikstandorten klingen objektiv, werden aber oft missverstanden. Ich zeige an einem hypothetischen Knotenpunkt, wie ich diese Daten zusammenführe und wo ich Mythen von belastbaren Signalen trenne.
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08. April 2026
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Max Becker
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Risiko
Risiken von Logistikimmobilien im Vergleich zu anderen Gewerbearten verstehen
Logistikimmobilien gelten oft als moderner und sicherer als andere Gewerbearten. Ich vergleiche zentrale Risikofaktoren wie Nachvermietbarkeit, Standortbindung und technische Obsoleszenz mit einem Beispielobjekt und zeige, wo Logistikrobustheit endet.
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